Plans d’exécution architecturaux

Chaque planche juste avant d’arriver sur le chantier

Chaque détail flou ou plan contradictoire devient une RFI, un refus ou un avenant. Nos plans coordonnés et vérifiés issus de la maquette évitent ces surcoûts.

Ce que vous coûtent les erreurs de plans
  • Une maquette uniqueTout le jeu mis à jour
  • Conformes aux normesIBC, ADA et NCC.
  • Prêts à construireDes détails faciles à chiffrer
  • Vérifié avant diffusionRevue senior de chaque jeu
  • Centre commercial en brique et enduit avec auvents verts et vitrinesCentres commerciaux
  • Hôtel de huit étages avec marquise, livré à partir de plans d’exécution coordonnésHôtellerie
  • Immeuble de bureaux de trois étages avec entrée en mur-rideauBureaux d’entreprise
  • Immeubles résidentiels de moyenne hauteur avec balconsLogement collectif
  • 20+Années d’expérience
  • 1 500+Projets accompagnés
  • 350+Professionnels de l’ingénierie
  • 80%Clients fidèles

Où la marge se perd

Chaque erreur de plan coûte de la marge

Sur les grands programmes, les petites erreurs se multiplient en RFI, reprises ou avenants.

  • Détails incomplets

    Où la marge se perd
    Les détails laissés ouverts dans le dossier sont tranchés sur le chantier, par quiconque s'y trouve, quel qu'en soit le coût final.
    Ce que nous corrigeons
    Chaque complexe, jonction et interface détaillé avant la diffusion du dossier.

  • Planches contradictoires

    Où la marge se perd
    Plans, coupes et nomenclatures se contredisent sur le même ouvrage, et c’est la mauvaise version qui finit par être construite.
    Ce que nous corrigeons
    Chaque planche est générée d’une seule maquette : une modification se répercute partout.

  • Problèmes réglementaires et de permis

    Où la marge se perd
    Les plans non conformes aux exigences réglementaires sont refusés, avec à la clé de nouveaux dépôts et des retards.
    Ce que nous corrigeons
    Dossiers vérifiés selon les normes applicables avant diffusion : des permis obtenus plus vite.

  • Erreurs de révision

    Où la marge se perd
    Les modifications tardives oublient certaines planches : les équipes construisent sur des plans périmés, puis reprennent.
    Ce que nous corrigeons
    Des révisions maîtrisées, chaque planche concernée étant mise à jour et clairement tracée.
Grand ensemble en brique de moyenne hauteur avec maçonnerie détaillée, réalisé à partir d’un jeu de plans coordonné

Ce que nous livrons

Des jeux de plans sur lesquels vos entreprises peuvent construire

  • Dossiers EXE

    Plans, coupes, élévations et détails prêts à chiffrer et à construire.

  • Plans de permis de construire

    Des dossiers préparés pour l’instruction et l’approbation.

  • Complexes détaillés

    Détails de murs, toitures, escaliers et jonctions que les entreprises peuvent suivre.

  • Nomenclatures

    Nomenclatures de portes, fenêtres, finitions et locaux toujours synchronisées.

  • Plans de rénovation et de récolement

    État existant et projeté pour rénovations et extensions.

  • Conversion CAO vers BIM

    Des plans anciens reconstruits en maquettes coordonnées.

  • Nous travaillons avec
  • AutoCAD
  • Autodesk Revit
  • Navisworks
  • Vos gabarits et standards

Niveau de développement

Plus nous détaillons, moins vous recevez de RFI

Des plans trop légers reviennent en RFI et avenants. Des plans surchargés coûtent des honoraires inutiles.

  1. Étape
  2. LOD 100Esquisse
  3. LOD 200Avant-projet sommaire
  4. LOD 300Avant-projet définitif
  5. LOD 350/400Dossier d’exécution
  6. LOD 500Récolement

Coût d’un changement

$

Faible

$$

Modéré

$$$

Élevé

$$$$

Très élevé

$$$$$

Maximal

Fiabilité de la maquette

Indicatif

Approximatif

Coordonné

Prêt à construire

Vérifié

Décidez tôt, quand changer coûte peu. Construisez sur une maquette fiable.

  1. Maquette architecturale en LOD 100 : volumétrie seule
    LOD 100

    Esquisse

    Études volumétriques

    Maîtres d'ouvrage & promoteurs

    Testez volumétrie et règles d'urbanisme avant d'engager des honoraires.

    Ce que nous modélisons
    Volumétrie, plan de masse, hauteurs et premières études de surfaces.
    Ce que cela protège
    Protège votre budget de faisabilité
  2. Maquette architecturale en LOD 200 : murs, toitures et ouvertures en gris
    LOD 200

    Avant-projet sommaire

    Premiers plans

    Maîtres d'ouvrage & architectes

    Chiffrez l'implantation avec réalisme avant que les changements coûtent cher.

    Ce que nous modélisons
    Plans et élévations préliminaires, noyaux, circulations et ouvertures.
    Ce que cela protège
    Protège l'estimation initiale
  3. Maquette architecturale en LOD 300 : géométrie et matériaux précis
    LOD 300

    Avant-projet définitif

    Plans coordonnés

    Là où la marge est la mieux protégée

    Niveau type pour le permis

    Architectes & ingénieurs

    Déposez des plans de permis déjà coordonnés avec structure et lots techniques.

    Ce que nous modélisons
    Plans cotés, coupes, types de murs, niveaux et interfaces coordonnées.
    Ce que cela protège
    Moins de RFI, un permis plus fluide
  4. Maquette architecturale en LOD 350/400 : détails prêts à construire avec finitions
    LOD 350/400

    Dossier d’exécution

    Dossiers prêts à construire

    Entreprises générales & corps d'état

    Diffusez des dossiers complets que les entreprises chiffrent et construisent.

    Ce que nous modélisons
    Détails, jonctions, tolérances, nomenclatures, réservations et prescriptions.
    Ce que cela protège
    Moins d'avenants et d'erreurs de chantier
  5. Maquette architecturale en LOD 500 : récolement avec site et paysage
    LOD 500

    Récolement

    Plans de récolement

    Maîtres d'ouvrage & exploitants

    Remettez des plans de récolement conformes à ce qui a été construit.

    Ce que nous modélisons
    Modifications de chantier, cotes confirmées et plans définitifs.
    Ce que cela protège
    Des rénovations au coût prévisible

Quel LOD pour votre programme ?

Un ingénieur senior vous le dit dans votre évaluation des marges, avec le coût de chaque option.

Comment ça marche

De la maquette au dossier diffusé

Chaque planche est issue d’une maquette coordonnée unique : des modifications cohérentes.

  1. 01

    Envoi des documents

    Envoyez plans, maquettes et spécifications. Nous confirmons le périmètre et les dates.

  2. 02

    Modéliser et documenter

    Plans, coupes et détails sont issus d'une seule maquette, pour des documents cohérents.

  3. 03

    Vérifier et diffuser

    Revue senior selon IBC, ADA, NCC et la norme de dessin AS 1100 avant chaque émission.

  4. 04

    Suivi de chantier

    Réponses RFI et révisions rapides au fil du chantier, pour un jeu de plans toujours à jour.

Combien de marge les erreurs de plans vous coûtent-elles en silence ?

Une évaluation des marges de deux minutes montre, en dollars, où vos programmes perdent de la marge et ce que des plans justes du premier coup pourraient vous faire économiser.

Demander une évaluation des marges

Confidentiel. Sans engagement.

Les questions des clients

Plans d’exécution : questions fréquentes

Des réponses claires de nos ingénieurs. Votre question manque ? Posez-la-nous.

Poser la question à un ingénieur senior Un ingénieur répond sous un jour ouvré.
Que comprennent vos plans d’exécution architecturaux ?

Plans, coupes, élévations, détails et nomenclatures dont les entreprises se servent pour chiffrer, obtenir les permis et construire, produits à partir d’une seule maquette dans vos gabarits.

Quelles normes appliquez-vous, et qui est responsable de la conception ?

IBC et ADA pour les projets américains ; NCC et AS 1100 pour les projets australiens. La responsabilité de la conception reste à votre architecte ou ingénieur responsable, qui vérifie et signe le dossier. Bimgraphix n’appose pas de cachet sur les plans ; nous garantissons que chaque planche correspond à vos données de conception, et toute lacune fait l’objet d’un RFI, jamais d’une supposition.

Comment garantissez-vous un dossier juste ?

Les planches sont issues d’une maquette coordonnée, les renvois et nomenclatures sont vérifiés, et le dossier fait l’objet d’une revue senior avant diffusion.

Comment fixez-vous honoraires et délais, et gérez-vous les grands programmes ?

Honoraires et dates de livraison sont fixés dans une proposition écrite établie d’après votre périmètre, par planche ou par lot, avant tout démarrage. Les grands programmes sont diffusés par lots (permis, appel d’offres, exécution), avec une équipe dimensionnée selon votre planning. Les cycles de révision sont convenus d’emblée, et tout travail hors périmètre est chiffré avant d’être réalisé.

Comment protégez-vous nos plans, maquettes et données ?

Nous signons votre accord de confidentialité (NDA) avant tout partage de fichiers. Vos maquettes et plans restent votre propriété, sont échangés via Autodesk Construction Cloud, Procore ou un lien sécurisé, et l’accès est limité à l’équipe de votre projet.

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Conçu pour les programmes où la précision n’est jamais optionnelle.

Depuis plus de 20 ans, un même standard guide chaque maquette, plan et composant. Parlons de là où vos programmes perdent de la marge.

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Ou écrivez à info@bimgraphix.com

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