Services Scan-to-BIM

Chaque existant relevé avant la conception

Les rénovations dérapent quand les plans ne reflètent pas l'existant. Nous transformons les scans laser en maquettes fidèles : concevez une fois, ajustez.

Ce que vous coûtent les surprises de chantier
  • Issu de relevés laserMesuré, pas supposé.
  • Tout l’existant relevéMurs, niveaux, structure, MEP
  • Prêt pour la conceptionBase fiable par discipline
  • Vérifié par rapport au scanRevue senior avant diffusion
  • Maison en terrasses à flanc de colline avec decks, murs de soutènement et garage en niveau basRésidences à flanc de colline
  • Vue aérienne d’un ensemble résidentiel existant de plusieurs bâtiments, relevé pour un Scan-to-BIMEnsemble résidentiel collectif
  • Immeuble résidentiel existant de quatre niveaux modélisé à partir de relevés laserRésidentiel de moyenne hauteur
  • Immeuble d’habitation existant de trois niveaux relevé en vue de sa rénovationImmeuble d’habitation
  • 20+Années d’expérience
  • 1 500+Projets accompagnés
  • 350+Professionnels de l’ingénierie
  • 80%Clients fidèles

Où la marge se perd

Chaque surprise de chantier coûte de la marge

L'existant correspond rarement aux plans. Chaque écart sur chantier devient reprise d'études ou avenant.

  • Plans de récolement obsolètes

    Où la marge se perd
    Les anciens plans collent rarement au bâti : les projets qui s’y fient échouent au chantier.
    Ce que nous corrigeons
    Une maquette exacte de l’existant réel, issue de relevés laser, pour une conception qui tient.

  • Existant caché

    Où la marge se perd
    Murs, niveaux et réseaux différents des plans sont découverts en plein chantier.
    Ce que nous corrigeons
    Tout l’existant scanné est modélisé : les écarts apparaissent avant le début de la conception.

  • Reconception après démolition

    Où la marge se perd
    Les projets incompatibles avec la structure existante sont redessinés à la démolition.
    Ce que nous corrigeons
    Les travaux neufs conçus et vérifiés par rapport au bâtiment réel dès le premier jour.

  • Défauts d’ajustement en préfabrication

    Où la marge se perd
    Des composants fabriqués sur cotes supposées arrivent, ne s’ajustent pas et sont refaits.
    Ce que nous corrigeons
    Fabrication sur cotes mesurées : les éléments préfabriqués s’ajustent du premier coup.
Chapelle historique en brique à la géométrie complexe relevée par scanner laser

Ce que nous livrons

Des maquettes exactes
de l’existant réel

  • Du nuage de points à la maquette BIM

    Maquettes Revit exactes issues de vos relevés laser, LOD 100 à 500.

  • Plans de l’existant

    Plans, coupes et élévations du bâtiment tel qu’il existe.

  • Récolements architecture, structure et MEP

    Chaque discipline relevée à partir du même scan.

  • Maquettes de rénovation et de réhabilitation

    Une base fiable pour reconception, extensions et mises à niveau.

  • Détection des conflits avec l’existant

    Conception neuve coordonnée avec le bâtiment réel.

  • Maquettes pour la gestion technique de patrimoine

    Un relevé numérique vérifié pour l’exploitation et la maintenance.

  • Nous travaillons avec
  • Autodesk ReCap
  • Autodesk Revit
  • Navisworks
  • Leica Cyclone

Niveau de développement

Plus nous relevons, moins vous supposez

Un existant modélisé trop grossièrement fonde chaque décision de rénovation sur des hypothèses, puis des reprises.

  1. Étape
  2. LOD 100Esquisse
  3. LOD 200Existant schématique
  4. LOD 300Récolement détaillé
  5. LOD 350/400Prêt pour l’exécution
  6. LOD 500Récolement

Coût d’un changement

$

Faible

$$

Modéré

$$$

Élevé

$$$$

Très élevé

$$$$$

Maximal

Fiabilité de la maquette

Indicatif

Approximatif

Coordonné

Prêt à construire

Vérifié

Décidez tôt, quand changer coûte peu. Construisez sur une maquette fiable.

  1. Maquette Scan-to-BIM en LOD 100 : volumétrie simple du bâtiment issue du nuage de points
    LOD 100

    Esquisse

    Vision de la capture de la réalité

    Maîtres d'ouvrage & promoteurs

    Validez l'existant avant de vous engager dans une rénovation.

    Ce que nous modélisons
    Volumétrie, forme globale, plateaux, hauteurs et volumes principaux issus du nuage.
    Ce que cela protège
    Protège votre budget de faisabilité
  2. Maquette Scan-to-BIM en LOD 200 : murs, planchers et ouvertures modélisés à partir du scan
    LOD 200

    Existant schématique

    Conception préliminaire

    Architectes & équipes de conception

    Concevez sur un existant fiable, pas sur des hypothèses.

    Ce que nous modélisons
    Murs, planchers, toitures, poteaux, escaliers et grandes ouvertures issus du scan.
    Ce que cela protège
    Évite les surprises en rénovation
  3. Maquette Scan-to-BIM en LOD 300 : aménagement intérieur exact avec finitions
    LOD 300

    Récolement détaillé

    Exact et mesurable

    Là où la marge est la mieux protégée

    Standard pour la conception et la coordination

    Architectes, ingénieurs & entreprises générales

    Intégrez le projet neuf à un existant mesuré et vérifié.

    Ce que nous modélisons
    Cotes exactes, positions vérifiées, niveaux réels et épaisseurs de murs.
    Ce que cela protège
    Moins de RFI, moins de reprises en rénovation
  4. Maquette Scan-to-BIM en LOD 350/400 : récolement détaillé avec interfaces
    LOD 350/400

    Prêt pour l’exécution

    Récolement haute fidélité

    Entreprises générales & corps d'état

    Coordonnez fabrication et pose sur la réalité scannée.

    Ce que nous modélisons
    Réservations, inserts, ouvertures, interfaces structure et tolérances vérifiés.
    Ce que cela protège
    Moins de conflits sur chantier
  5. Maquette Scan-to-BIM en LOD 500 : jumeau numérique vérifié du bâtiment
    LOD 500

    Récolement

    Jumeau numérique vérifié

    Maîtres d'ouvrage & gestionnaires d'actifs

    Exploitez et rénovez à partir d'un relevé vérifié du terrain.

    Ce que nous modélisons
    Géométrie entièrement vérifiée, modifications de chantier et documentation finale.
    Ce que cela protège
    Une source unique pour l'exploitation

Quel LOD pour votre programme ?

Un ingénieur senior vous le dit dans votre évaluation des marges, avec le coût de chaque option.

Comment ça marche

Du nuage de points à la maquette

L’existant est modélisé avec précision, puis vérifié point par point par rapport au scan.

  1. 01

    Partagez vos scans

    Envoyez nuages de points et photos. Nous confirmons précision, périmètre et délai.

  2. 02

    Modéliser l’existant

    Murs, structure et réseaux modélisés à partir du scan au niveau de détail convenu.

  3. 03

    Vérifier et diffuser

    Revue par un ingénieur senior selon USIBD LOA, NBIMS-US et AS ISO 19650 avant diffusion.

  4. 04

    Accompagnement pendant la conception

    Mises à jour rapides du modèle dès que votre équipe de conception en a besoin.

Combien de marge les reprises en rénovation vous coûtent-elles en silence ?

Une évaluation des marges de deux minutes montre, en dollars, où vos programmes perdent de la marge et ce qu’une conception fondée sur un existant exact pourrait vous faire économiser.

Demander une évaluation des marges

Confidentiel. Sans engagement.

Les questions des clients

Scan-to-BIM : questions fréquentes

Des réponses claires de nos ingénieurs. Votre question manque ? Posez-la-nous.

Poser la question à un ingénieur senior Un ingénieur répond sous un jour ouvré.
Que comprend votre Scan-to-BIM ?

Maquettes BIM 3D et plans exacts de bâtiments existants à partir de relevés laser (E57, RCP ou LAS), au LOD requis par votre équipe de rénovation, de réhabilitation ou d’exploitation.

Quelles normes appliquez-vous, et qui est responsable de la conception ?

USIBD LOA et NBIMS-US pour les projets américains ; AS ISO 19650 pour les projets australiens. Les maquettes restituent l’existant avec la précision de vos données de scan. Bimgraphix ne tamponne pas les maquettes et ne les certifie pas comme relevés de géomètre ; nous garantissons la conformité de la maquette au nuage de points.

Comment garantissez-vous que la maquette correspond au bâtiment ?

Chaque élément est modélisé sur le nuage de points et vérifié par rapport à lui avant livraison ; toute zone non couverte par le scan est signalée, jamais supposée.

Comment fixez-vous honoraires et délais, et gérez-vous les grands programmes ?

Honoraires et délais de livraison sont fixés avant tout démarrage dans une proposition écrite établie selon votre périmètre, au prix par surface ou par bâtiment. Les grands programmes sont livrés par niveau ou par bâtiment, avec une équipe dimensionnée selon votre planning. Les cycles de révision sont convenus à l’avance, et tout ce qui sort du périmètre est chiffré avant d’être réalisé.

Comment protégez-vous nos plans, maquettes et données ?

Nous signons votre accord de confidentialité (NDA) avant tout échange de fichiers. Vos données de scan et maquettes restent votre propriété, sont échangées via Autodesk Construction Cloud, Procore ou un lien sécurisé, et l’accès est limité à l’équipe de votre projet.

Démarrer un échange

Conçu pour les programmes où la précision n’est jamais optionnelle.

Depuis plus de 20 ans, un même standard guide chaque maquette, plan et composant. Parlons de là où vos programmes perdent de la marge.

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Ou écrivez à info@bimgraphix.com

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