Scan-to-BIM-Leistungen

Jeder Bestand erfasst, bevor geplant wird

Sanierungen sprengen das Budget, wenn Pläne nicht zum Bestand passen. Wir erstellen aus Laserscans präzise Modelle: einmal planen, passgenau fertigen.

Was Überraschungen vor Ort Sie kosten
  • Auf Basis von LaserscandatenGemessen, nicht geschätzt
  • Jeder Bestand erfasstWände, Höhen, Tragwerk, TGA
  • Bereit für die PlanungSolide Basis für jede Disziplin
  • Gegen den Scan geprüftIngenieurgeprüft vor Freigabe
  • Terrassiertes Hanghaus mit Decks, Stützmauern und Garage im UntergeschossHangwohnhäuser
  • Luftaufnahme eines bestehenden Wohnquartiers mit mehreren Gebäuden, erfasst für Scan-to-BIMMehrfamilien-Wohnanlage
  • Bestehendes viergeschossiges Wohngebäude, modelliert aus LaserscandatenMittelhoher Wohnungsbau
  • Bestehender dreigeschossiger Wohnblock, erfasst für die SanierungWohnblock
  • 20+Jahre Erfahrung
  • 1.500+Betreute Projekte
  • 350+Fachkräfte im Engineering
  • 80%Stammkunden

Wo Marge verloren geht

Jede Überraschung vor Ort kostet Marge

Bestand entspricht selten den Plänen. Jede Abweichung vor Ort heißt Umplanung, Nacharbeit oder Nachtrag.

  • Veraltete Bestandszeichnungen

    Wo Marge verloren geht
    Alte Zeichnungen passen selten zum Gebäude, und darauf basierende Planungen scheitern, sobald die Arbeiten beginnen.
    Was wir beheben
    Ein exaktes Modell aus Laserscandaten des tatsächlichen Bestands – damit die Planung hält.

  • Verdeckte Bestandssituationen

    Wo Marge verloren geht
    Wände, Höhen und Leitungen, die von den Zeichnungen abweichen, werden mitten in der Bauphase entdeckt.
    Was wir beheben
    Jeder gescannte Bestand modelliert – Abweichungen sind vor Planungsbeginn sichtbar.

  • Umplanung nach dem Rückbau

    Wo Marge verloren geht
    Planungen, die nicht zum vorhandenen Tragwerk passen, müssen neu gezeichnet werden, sobald die Wände im Bestand fallen.
    Was wir beheben
    Neue Leistungen vom ersten Tag an gegen das reale Gebäude geplant und geprüft.

  • Passfehler bei der Vorfertigung

    Wo Marge verloren geht
    Nach angenommenen Maßen gefertigte Bauteile passen bei Anlieferung nicht und müssen neu gefertigt werden.
    Was wir beheben
    Fertigung auf Basis gemessener Maße – vorgefertigte Teile passen beim ersten Mal.
Historische Backsteinkapelle mit komplexer Geometrie, erfasst per Laserscanning

Was wir liefern

Exakte Modelle dessen,
was tatsächlich vorhanden ist

  • Von der Punktwolke zum BIM-Modell

    Exakte Revit-Modelle aus Ihren Laserscandaten, LOD 100 bis 500.

  • Bestandszeichnungen

    Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes im aktuellen Zustand.

  • Bestandsmodelle für Architektur, Tragwerk und MEP (TGA)

    Jede Disziplin aus demselben Scan erfasst.

  • Modelle für Sanierung und Umbau

    Eine verlässliche Basis für Umplanung, Erweiterungen und Modernisierungen.

  • Kollisionsprüfung gegen den Bestand

    Neue Planung mit dem realen Gebäude koordiniert.

  • Modelle für das Facility Management

    Eine verifizierte digitale Dokumentation für Betrieb und Instandhaltung.

  • Wir arbeiten mit
  • Autodesk ReCap
  • Autodesk Revit
  • Navisworks
  • Leica Cyclone

Detaillierungsgrad

Je mehr wir erfassen, desto weniger raten Sie

Ist der Bestand zu grob modelliert, beruht jede Umbauentscheidung auf Annahmen, die zu Nacharbeit führen.

  1. Phase
  2. LOD 100Konzept
  3. LOD 200Schematischer Bestand
  4. LOD 300Detailliertes Bestandsmodell
  5. LOD 350/400Ausführungsreif
  6. LOD 500Bestand (As-Built)

Kosten einer Änderung

$

Niedrig

$$

Mittel

$$$

Hoch

$$$$

Sehr hoch

$$$$$

Am höchsten

Verlässlichkeit des Modells

Richtwert

Näherung

Koordiniert

Baureif

Verifiziert

Früh entscheiden, solange Änderungen günstig sind. Nach einem Modell bauen, dem Sie vertrauen.

  1. Scan-to-BIM-Modell in LOD 100: einfache Gebäudekubatur aus der Punktwolke
    LOD 100

    Konzept

    Reality-Capture-Übersicht

    Bauherren & Projektentwickler

    Prüfen Sie den Bestand, bevor Sie sich auf einen Umbau festlegen.

    Was wir modellieren
    Volumen, Gesamtform, Geschossflächen, Höhen und Hauptvolumen aus der Punktwolke.
    Was es schützt
    Schützt Ihr Machbarkeitsbudget
  2. Scan-to-BIM-Modell in LOD 200: Wände, Decken und Öffnungen aus dem Scan modelliert
    LOD 200

    Schematischer Bestand

    Frühe Planung

    Architekten & Planungsteams

    Planen Sie auf verlässlichem Bestand statt auf Annahmen.

    Was wir modellieren
    Wände, Decken, Dächer, Stützen, Treppen und große Öffnungen aus Scandaten.
    Was es schützt
    Vermeidet Überraschungen im Umbau
  3. Scan-to-BIM-Modell in LOD 300: exakter Innenausbau mit Oberflächen
    LOD 300

    Detailliertes Bestandsmodell

    Exakt & messbar

    Hier wird die meiste Marge geschützt

    Typisch für Planung und Koordination

    Architekten, Ingenieure & Generalunternehmer

    Integrieren Sie die Neuplanung in vermessenen, geprüften Bestand.

    Was wir modellieren
    Exakte Maße, geprüfte Lagen, echte Geschosshöhen und Wandstärken.
    Was es schützt
    Weniger RFIs, weniger Nacharbeit im Umbau
  4. Scan-to-BIM-Modell in LOD 350/400: detailliertes Bestandsmodell mit Schnittstellen
    LOD 350/400

    Ausführungsreif

    Hochpräzises Bestandsmodell

    Generalunternehmer & Fachunternehmen

    Koordinieren Sie Fertigung und Montage am gescannten Bestand.

    Was wir modellieren
    Geprüfte Durchbrüche, Einbauteile, Öffnungen, Tragwerksschnittstellen und Toleranzen.
    Was es schützt
    Weniger Konflikte auf der Baustelle
  5. Scan-to-BIM-Modell in LOD 500: verifizierter digitaler Zwilling des Gebäudes
    LOD 500

    Bestand (As-Built)

    Geprüfter digitaler Zwilling

    Bauherren & Facility Manager

    Betreiben und sanieren Sie auf Basis eines geprüften Bestandsmodells.

    Was wir modellieren
    Vollständig geprüfte Geometrie, Bauänderungen und finale Bestandsdokumentation.
    Was es schützt
    Eine verlässliche Quelle für den Betrieb

Unsicher, welchen LOD Ihr Programm braucht?

Ein erfahrener Ingenieur sagt es Ihnen in Ihrer Margen-Analyse – samt den Kosten jeder Option.

So funktioniert es

Von der Punktwolke zum Modell

Der Bestand wird präzise modelliert und anschließend gegen die Daten des Scans geprüft.

  1. 01

    Scans übermitteln

    Senden Sie Punktwolken und Fotos. Wir bestätigen Genauigkeit, Umfang und Termin.

  2. 02

    Den Bestand modellieren

    Wände, Tragwerk und TGA werden aus dem Scan im vereinbarten Detailgrad modelliert.

  3. 03

    Prüfen und freigeben

    Prüfung durch erfahrene Ingenieure nach USIBD LOA, NBIMS-US und AS ISO 19650.

  4. 04

    Begleitung während der Planung

    Schnelle Modellupdates, wann immer Ihr Planungsteam sie im Projektverlauf benötigt.

Wie viel Marge kostet Sie Nacharbeit bei Sanierungen unbemerkt?

Eine zweiminütige Margen-Analyse zeigt in Dollar, wo Ihre Programme Marge verlieren und was eine Planung auf Basis exakter Bestandsdaten einsparen könnte.

Margen-Analyse anfordern

Vertraulich. Unverbindlich.

Was Kunden zuerst fragen

Scan-to-BIM: Häufige Fragen

Klare Antworten unseres Ingenieurteams. Fehlt Ihre Frage, fragen Sie uns direkt.

Einen Senior-Ingenieur fragen Ein Ingenieur antwortet innerhalb eines Werktags.
Was umfasst Ihr Scan-to-BIM?

Exakte 3D-BIM-Modelle und Zeichnungen bestehender Gebäude aus Laserscandaten (E57, RCP oder LAS), in dem LOD, das Ihr Sanierungs-, Umbau- oder Facility-Team benötigt.

Welche Normen wenden Sie an, und wer ist für die Planung verantwortlich?

USIBD LOA und NBIMS-US für US-Projekte; AS ISO 19650 für australische Projekte. Die Modelle dokumentieren den Bestand mit der Genauigkeit Ihrer Scandaten. Bimgraphix stempelt keine Modelle und zertifiziert sie nicht vermessungstechnisch; wir stehen dafür ein, dass das Modell der Punktwolke entspricht.

Wie stellen Sie sicher, dass das Modell dem Gebäude entspricht?

Jedes Element wird an der Punktwolke modelliert und vor der Lieferung dagegen geprüft; Bereiche, die der Scan nicht abdeckt, werden gekennzeichnet, nicht angenommen.

Wie werden Honorare und Termine festgelegt, und schaffen Sie große Programme?

Honorare und Liefertermine werden vor Arbeitsbeginn in einem schriftlichen Angebot auf Basis Ihres Leistungsumfangs festgelegt, abgerechnet pro Fläche oder pro Gebäude. Große Programme werden nach Geschoss oder Gebäude freigegeben, mit einem Team, das auf Ihren Terminplan abgestimmt ist. Korrekturschleifen werden vorab vereinbart, und alles außerhalb des Umfangs wird vorher angeboten.

Wie schützen Sie unsere Zeichnungen, Modelle und Daten?

Wir unterzeichnen Ihre NDA, bevor Dateien ausgetauscht werden. Ihre Scandaten und Modelle bleiben Ihr Eigentum, werden über Autodesk Construction Cloud, Procore oder einen sicheren Link ausgetauscht, und der Zugriff ist auf das Team Ihres Projekts beschränkt.

Gespräch beginnen

Für Programme, bei denen Präzision nie optional ist.

Seit über 20 Jahren leitet ein Standard jedes Modell, jeden Plan, jedes Bauteil. Sprechen wir darüber, wo Ihre Programme Marge verlieren.

Margen-Analyse starten

Oder schreiben Sie an info@bimgraphix.com

  • Antwort innerhalb eines Werktags
  • Geprüft von einem erfahrenen Ingenieur
  • Vertraulich